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연수가 아니라 상태로 판단합니다
“방수는 몇 년 가나요”라는 질문에 숫자로 답하는 견적은 믿기 어렵습니다. 같은 공법이라도 일조량, 보행량, 배수 상태, 시공 품질에 따라 수명이 크게 갈립니다. 판단 기준은 시간이 아니라 상태입니다.
다시 할 때가 됐다는 신호
- 표면이 들뜬 자리가 여러 곳에서 나온다 — 국부 보수의 단계를 넘었습니다.
- 상도가 닳아 아래층 색이 드러난다
- 균열이 선을 이루며 번진다
- 같은 자리를 보수했는데 다시 샌다
- 물이 고이는 자리가 늘었다
- 아래층에서 여러 지점의 누수가 보고된다
반대로 손상이 한두 곳에 국한되고 나머지가 온전하면 부분 보수로 충분한 경우가 많습니다.
보증에서 확인할 네 가지
| 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 범위 | 어디까지가 보증 대상인가. 시공한 면 전체인가, 특정 구간인가. |
| 기간 | 언제부터 언제까지인가. 시공 완료일 기준인지 검수일 기준인지. |
| 제외 사유 | 천재지변, 구조 변형, 사용자 과실, 타 공사로 인한 손상 등. |
| 처리 방식 | 하자 발생 시 보수인가 재시공인가. 출장비 부담은 누구인가. |
구두 약속은 남지 않습니다. 위 네 가지가 적힌 서면을 받으십시오.
시공 기록을 남겨 두십시오
- 시공 전·중·후 사진 — 바탕 처리 단계가 포함되면 가장 좋습니다.
- 사용한 자재의 제품명과 수량
- 공정별 일자 (건조·양생 기간을 지켰는지 확인됩니다)
- 시공 업체의 사업자 정보와 담당자
하자 논의는 대부분 “어떻게 시공했는가”에서 갈립니다. 기록이 없으면 주장만 남습니다.
자주 묻는 것
보증 기간이 끝나면 다시 해야 하나요
기간은 하자 처리 약속일 뿐 수명이 아닙니다. 상태를 보고 판단합니다.
업체가 폐업했습니다
보증을 받을 상대가 없어집니다. 계약 전에 사업 이력을 확인하는 이유입니다.
하자인지 노후인지 다툽니다
시공 기록과 사진이 판단 근거가 됩니다. 없으면 해결이 어렵습니다.
부분 보수에도 보증이 되나요
보수한 범위에 한해 적용되는 것이 일반적입니다. 범위를 명시해 받으십시오.
함께 보는 문서
방수 공법별 시공 과정과 하자 유형공정과 하자의 관계→
장마 전 점검 항목표상태를 확인하는 방법→
방수 비용을 가르는 요소견적에서 확인할 항목→
탐지와 시공은 협회 회원사 청년누수케어가 맡습니다. 상담 1599-8697.
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