비용 기준
평당 단가만 비교하면 안 되는 이유
방수 견적은 흔히 평당 단가로 제시됩니다. 그런데 같은 면적이라도 기존 층을 철거하는지, 돌출부가 몇 개인지, 자재를 어디까지 올리는지에 따라 실제 작업량이 몇 배 차이 납니다.
견적을 가르는 여섯 가지
| 요소 | 영향 |
|---|---|
| 면적 | 기준값입니다. 다만 작은 면적은 준비 비용 비중이 커서 단가가 올라갑니다. |
| 바탕 상태 | 들뜸·함수 상태에 따라 철거 여부가 갈립니다. 여기서 가장 크게 벌어집니다. |
| 공법 | 우레탄·시트·복합. 자재와 공정 수가 다릅니다. |
| 돌출부 수 | 난간, 설비 기초, 환기구, 배수구. 취약부마다 별도 보강이 듭니다. |
| 접근성 | 자재를 어떻게 올리는가. 엘리베이터 사용 가능 여부와 층수. |
| 보호 마감 | 보행 옥상인지, 상부 마감이 필요한지. |
견적서에서 확인할 문장
- “바탕 처리가 견적에 포함됩니까? 어디까지입니까?”
- “기존 층을 철거합니까, 덧방합니까? 판단 근거는 무엇입니까?”
- “돌출부 보강이 별도입니까?”
- “자재 제품명과 도포 횟수를 적어 주실 수 있습니까?”
- “공사 기간과 양생 기간은 며칠입니까?”
- “하자 보증 범위·기간·제외 사유를 서면으로 받을 수 있습니까?”
두 번째 질문이 핵심입니다. 철거 여부가 금액의 가장 큰 변수이고, 동시에 품질의 가장 큰 변수입니다.
싼 견적이 싸지 않은 경우
- 바탕 처리를 생략하고 덧방만 한 경우 — 부풀어 올라 몇 년 안에 다시 해야 합니다.
- 도포 횟수를 줄인 경우 — 두께가 곧 수명입니다.
- 취약부 보강을 뺀 경우 — 하자는 대개 돌출부 주변에서 시작합니다.
- 양생 기간을 줄인 경우 — 굳기 전에 사용하면 손상됩니다.
금액 차이의 이유를 물었을 때 공정으로 설명하지 못하는 견적은 주의하십시오.
자주 묻는 것
협회에서 정한 단가가 있나요
없습니다. 현장 조건의 편차가 커서 표준 단가가 오히려 오해를 만듭니다.
여러 곳에서 견적을 받을 때 무엇을 맞춰야 하나요
공법과 철거 여부, 보강 범위를 같은 조건으로 제시하고 비교하십시오.
부분 보수 비용은 어떻게 보나요
면적보다 접근성과 준비 비용의 비중이 큽니다. 여러 곳을 한 번에 하는 편이 유리합니다.
공사 후 하자가 나면 비용은요
보증 범위와 제외 사유에 따릅니다. 계약 전에 서면으로 받으십시오.
함께 보는 문서
방수 공법별 시공 과정과 하자 유형공정을 알면 견적이 보입니다→
방수 재시공 시기와 하자 보증서면으로 남길 것→
누수탐지 비용, 무엇을 보고 비교해야 하나항목 구성 확인법→
탐지와 시공은 협회 회원사 청년누수케어가 맡습니다. 상담 1599-8697.
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